[摘要] 自2月18日杭州德信北海公园发布“低价卖身”之后，“降价潮”开始蔓延，“崩盘论”一时甚嚣尘上。然而，据媒体调查显示，降价风波虽然在多地持续发酵，但在全国二十余个城市中，真正出现直接降价的城市只有6个，实质性降价楼盘也不过9个，其余多为减少首付成数、特价房、团购房等常见的促销形式。
自2月18日杭州德信北海公园发布“低价卖身”之后，“降价潮”开始蔓延，“崩盘论”一时甚嚣尘上。然而，据媒体调查显示，降价风波虽然在多地持续发酵，但在二十余个城市中，真正出现直接降价的城市只有6个，实质性降价楼盘也不过9个，其余多为减少首付成数、特价房、团购房等常见的促销形式。
浩浩荡荡的楼市促销大军中，临沂楼市也占据了一席之地。根据房天下数据监控中心统计，2014年6月临沂市五区优惠折扣盘（住宅、别墅和商铺）总量为150个。其中北城新区占据55个，位居五区；兰山区32个，位居第二。红5月并没有红起来，6月份，临沂开发商掀起优惠大潮，似乎想要抓住冲刺上半年销售业绩的最后机会。
6月份，临沂打折优惠楼盘虽多，但优惠方式单一，普通住宅优惠力度不大，其他城市火热宣传的“返首付”“零首付”“5折房”在临沂难觅踪影，甚至于9折房源都不易寻找。
优惠数量多力度小，只是做做面子工程，开发商们似乎还是信心满满？我们来看看房价怎么说。马年前5个月，临沂房价也是在曲折中不断前进，虽然有小幅波动，但是保持了上涨趋势，整体以“稳”为主。临沂一月份住宅均价为4735.88元/㎡，二月份住宅均价为4838.77元/㎡，三月份住宅均价为4930.32元/㎡，四月份住宅均价为4906.5元/㎡，五月份住宅均价为4894.2元/㎡。临沂住宅均价前三个月上浮明显，4月份开始增速渐缓，有轻微下跌趋势，虽然如此，五月份临沂住宅均价已比一月份住宅均价上涨了158.32元/㎡。
开发商们的底气和前5个月的房价似乎告诉我们一个真理：虽然大背景下楼市“崩盘”论喧嚣尘上，但是临沂这个深居三线的小城还是很安全的。虽然开发商们也在极力想尽各种办法招徕顾客，但也多半是雷声大雨点小，并没有出现实质性的降价，更谈不上什么“崩盘”了。
其实，临沂楼市未来会走向何方，谁也给不了一个确定的说法。这种情况下，广大购房者们只能擦亮眼睛，保持敏感的嗅觉，小心谨慎的选择恰当的购房时机，这样，才能在合适的时机买到适合自己的好房子！
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