[摘要] 种种迹象显示，已有越来越多的开发商放下身段，加入降价大潮，首开常青藤(楼盘资料业主论坛)的例子绝非个案。在北京的局部区域，由于供应激增，使得各项目间的销售竞争压力骤然加大，为最大程度地集聚市场购房需求。
种种迹象显示，已有越来越多的开发商放下身段，加入降价大潮，首开常青藤(楼盘资料业主论坛)的例子绝非个案。在北京的局部区域，由于供应激增，使得各项目间的销售竞争压力骤然加大，为程度地集聚市场购房需求。
部分项目低价入市
“从春节过后这一轮新建住宅刚需项目的定价来看，当前房企与客群之间的博弈已经出现了微妙的变化。”张大伟表示，目前，供需双方的市场预判已经出现转向，购房者观望情绪增多，而房企“让利跑量”心理渐占上风，供需格局已经悄然生变。记者了解到，作为项目扎堆的房山区，上周开盘的项目均以平价甚至低于上期价格入市。据悉，中国铁建·原香漫谷在4月开盘推出2-3居产品时定价为14500元/平方米，本期同样产品直接调低至14000元/平方米。昔日“日光盘”万科长阳半岛，此次开盘不仅赠送万科标准的精装修，还推出全款直减5万房款的优惠。
不仅是刚需项目，一些定位中高端客群的楼盘也悄然推出了优惠。位于北京东四环与五环之间的常楹公元(楼盘资料)，据其销售人员介绍，目前其37平方米和57平方米的一居房源正在进行团购，团购价格在24000-26000元/平方米，同时还赠送每平米4000元的精装修。而根据资料显示，该项目开盘时价格为32000元/平方米。
品牌房企抢跑
而在范围，以价换量情况更是不胜枚举。为了给半年报做最后的冲刺，越来越多的品牌房企开始通过各种的促销手段来增加销售活力。近期，保利地产(保利西山林语保利新茉莉公馆)在南京、常州、无锡、连云港，四个城市启动了六月“飓风行动”。
据了解，该活动期间，购房人只需支付定金后即可办理签约手续，并且年内不必办理银行贷款，首套房于2015年3月底补齐首付后申请银行放款，二套房于2015年11月底补齐首付后再申请银行放款即可。其相关负责人接受媒体采访时表示，“零首付”只是为了冲刺半年任务的短期政策，降低购房门槛，是公司在雄厚实力的基础上对现金流做出的一定让步，并无降价一说，且活动仅20天，到六月底结束。
与此同时，绿城集团(绿城阳光公馆绿城百合公寓)近期也以“20周年感恩回馈老业主”的名义，向老业主赠送总金额价值达300亿元的优居优享卡，根据绿城集团的宣传资料，上述赠送优居优享卡的活动，除浙江外涉及沈阳、黄石等多个省市，将有15万绿城业主获得上述优居优享卡。每户绿城老业主发放总价20万元面值的优居优享卡。
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