[摘要] 购房者通常都有这样的烦恼，买房不难，买到可心的房子实在很难。因为要平衡价格、地段、户型、周边配套等等因素，这样的房子并不是那么容易找到。那么，临沂的购房者最想买什么样的房子呢？
购房者通常都有这样的烦恼，买房不难，买到可心的房子实在很难。因为要平衡价格、地段、户型、周边配套等等因素，可心的房子并不是那么容易找到。那么，临沂的购房者最想买什么样的房子呢？
根据临沂房天下的问卷调查显示，66.7%的房天下网友倾向于购买多层，17.6%的房天下网友倾向于购买小高层；户型上，55.10%的房天下网友倾向于购买三室一厅的房子，17.6%的房天下网友倾向于购买两室一厅的房子；面积上，46.90%的房天下网友倾向于购买90-100平的房子，20.40%的房天下网友倾向于购买100-120平的房子。由此可知，多层以及小高层，简约经济型的小三室是购房者最倾向于购买的房子，小编在与网友的沟通中也发现，网友对于现房的渴求也十分强烈。
临沂纯正多层稀缺 多数是花园洋房
什么是多层？根据楼房的高度不同分为低层、多层、小高层、高层和超高层。通常人们把按房1—3层称低层、4—6层为多层、7—11层为小高层、10层及以上为高层、总高度为100米以上为超高层。
多层住宅与高层住宅优缺点对比：
1、一般情况下，高层的建筑标准、建筑质量要高于多层，如居住在较高的楼层，则视野较开阔，空气质量较好，噪音低。
2、高层的得房率比多层低，即购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。
3、高层的物业管理费比多层的物业管理费高
因为多层的公摊小，得房率高的优点，很多购房者都倾向于购买多层。但同时，因为土地资源越来越紧缺，多层住宅越来越少也是不争的事实，在临沂，纯多层住宅项目非常少，一般称自己有多层的项目大多都是花园洋房。临沂多层中关注较高的楼盘是金达华府二期，目前均价2900元/㎡，户型从67-200㎡不等，物业0.5元/㎡。
花园洋房，在临沂的河东区项目较多，北城新区较少。河东区的花园洋房价格大约在6000元/㎡左右，北城新区的花园洋房价格要在7000-8000元/㎡这样的价位。御山河一期在售均价4500元/㎡，洋房面积为100-152平，现购房7天交首付减5000元；城市主人洋房均价6800元/㎡，面积为88—141㎡，为现代风格，全款98折，按揭99折优惠；开元花半里目前洋房一房一价，均价6500元/㎡，交一千抵2千，日进百金。
临沂的小高层项目较多层还是多的，但目前大多楼盘所称的小高层一般是指18层以下的楼盘，并非严格意义上的11层以下。临沂目前有小高层在售的楼盘主要有以下几个，盛世沂城7-3#、7-4#、7-5#、7-6#楼四栋小高层正在买卡认筹中，现在买卡享受交两千抵五千，五千抵一万，一万抵两万优惠，目前已经封顶，预计将于2015年9月交房；滨河新天地，小高层全面升级，均价5500元/㎡，面积50-120㎡户型空间；河岸一品一期4#5#楼小高层现认筹中，交1万抵2万，现已是准现房；颐景恒泰小高层认筹中，交1万抵2万，交3万抵5万。小高层户型面积分别为95㎡、115㎡、128㎡和135㎡；城市主人小高层均价5900元/㎡，面积102—164㎡，购房享日进百金优惠。
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